Уважаемые клиенты!

     На этой странице сайта Вы найдете подробную информацию о судебном сопровождении сотрудниками Центра консультационно-правовых услуг "Камелот" земельных споров клиентов.

Если Вас интересует прайс-лист оказываемых юридических услуг - он здесь:

Перечень услуг и цен

        Если Вы готовы изложить свою проблему и получить помощь:

Звоните: +7(918)17-99-100, +7(918)32-44-964; 

Пишите: ckpukamelot@mail.ru;

Обращайтесь в офис по адресу: г. Краснодар, ФМР, ул. Казбекская, д.9.

+7(918)32-44-964, +7(918)17-99-100, г. Краснодар, ул. Казбекская, д.9

        Земельные споры — это разновидность имущественных споров, связанная с защитой прав и законных интересов собственников, владельцев и пользователей земельных участков от неправомерных посягательств, включая признание этих прав, установление справедливой кадастровой стоимости, определение границ и т.п., а также оспариванием возложения на правообладателей незаконных и необоснованных обязанностей.

        Большинство судебных споров подлежат рассмотрению непосредственно в суде. В арбитражном суде, если это спор, связанный с коммерческой деятельностью, либо в суде общей юрисдикции, если это некоммерческий спор с участием граждан. Как правило эти споры касаются принадлежности земельных участков, установления границ, их предоставления или изъятия участков, в том числе для государственных и муниципальных нужд, либо в связи с досрочным прекращением договора аренды, понуждения исполнения определенного действия в пользу заинтересованного лица или запрета его совершения.

          Однако есть отдельная категория земельных споров, для которых предусмотрено не просто соблюдение досудебного претензионного порядка, а еще и возможность специальной предварительной внесудебной процедуры обжалования решений органов власти и местного самоуправления. Это касается оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

      Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – «Федеральный закон №135») определен порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. У нас подобные споры рассматривает Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, созданная приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011г. № П/512.

      Обращение в эту комиссию тоже строго регламентировано. Обратившееся лицо должно документально доказать несоответствие кадастровой стоимости рыночной, что недопустимо в соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации. Как правило в Комиссию предоставляется соответствующее экспертное заключение, которое аргументированно отстаивается в ходе рассмотрения спора. Естественно, это должно делаться профессионально.

            Если же Комиссия Вас не услышала – единственный способ защитить Ваши права – это обращение в суд, однако не в обычном порядке (в соответствии с АПК РФ либо ГПК РФ), а в порядке, определяемом Кодексом административного судопроизводства РФ (КАС РФ). Причем обращаться Вы будете сразу в Краснодарский краевой суд по первой инстанции. Уровень обращения обязывает к надлежащей подготовке сопровождения процесса. Центр Камелот успешно сопровождает подобные споры по вышеуказанной процедуре с момента ее возникновения. Мы готовы Вам помочь.

         Примеры взаимовыгодного сотрудничества с клиентами: 2 дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка под санаторием (гл. 25 КАС РФ), которую одному и тому же клиенту пытались поднять дважды: дела №3а-186/2017 и №3а-392/2016– администрации отказано, требования клиента удовлетворены, кадастровая стоимость снижена (выгода порядка 35 млн. рублей).

Вам нужна высококвалифицированная юридическая помощь –

обращайтесь, это наша работа!